O programa Luz Maravilha mudou a cara da região da Cinelândia - Fábio Motta/Prefeitura do Rio
Na semana em que o Plano Urbano Reviver Centro completa um ano, a Prefeitura do Rio anunciou, nesta segunda-feira (11/7), o Crédito Imobiliário Reviver Centro. O programa cria uma carta de crédito especial para que servidores públicos municipais possam se habilitar à compra de imóveis em área de abrangência no coração do Reviver. O município publicou edital de chamamento para empreendedores imobiliários interessados em investir na reconversão (retrofit) de imóveis ociosos do Centro em empreendimentos residenciais para atender à demanda da carta de crédito.
Ao menos 60% das unidades nos empreendimentos que aderirem ao programa serão priorizadas para os mais de 100 mil servidores municipais. A Prefeitura fomentará a demanda pelos empreendimentos, disponibilizando ao servidor público, por meio do Previ-Rio, financiamento imobiliário com condições diferenciadas de mercado: taxas de juros mais baixas, taxa de administração zero, crédito de até 100% do valor do imóvel, além de maior agilidade no processo burocrático da documentação tanto a relativa ao servidor como a relacionada ao imóvel.
O presidente da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPar), Gustavo Guerrante, falou sobre os benefícios e resultados de incentivar moradias na região do Centro e do Porto:
– Com o anúncio do incentivo por meio dessa nova linha de crédito o Centro inicia um movimento já visto anteriormente no Porto Maravilha. A chegada de empreendimentos residenciais na região central trará uma ocupação 24h, diferente da já conhecida vocação empresarial. Nós queremos ir além, precisamos começar a adensar essas áreas. É isso que a gente busca com esse programa.
O secretário de Planejamento Urbano, Washington Fajardo, apresentou balanço de um ano do Reviver com otimismo sobre os resultados e comemorou o incentivo aos servidores para compra de imóveis:
– O Reviver Centro é um processo contínuo. Estamos em uma vanguarda urbanística, com uma nova dinâmica imobiliária. A gente já tem resultados expressivos e agora abre uma nova potência do programa com essa linha de crédito. Ao Induzir uma demanda, estamos estimulando um componente importante para uma área estratégica do Rio. A presença dos servidores como moradores vai fortalecer ainda mais o Centro.
Durante o evento, na sede do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), Gustavo Guerrante, Washington Fajardo, o secretário de Coordenação Governamental (SMCG), Jorge Arraes, e a secretária de Fazenda e Planejamento (SMFP), Andrea Senko, apresentaram o programa para representantes de instituições da construção civil, mercado imobiliário e indústria. Participaram do evento também o presidente do Sinduscon-Rio, Claudio Hermolin, e o presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu.
A área de abrangência onde poderá ser usada a carta de crédito fica no coração do Reviver Centro. O perímetro é delimitado pelas avenidas Rio Branco, Primeiro de Março, Beira Mar e Presidente Antônio Carlos e pelas ruas Visconde de Inhaúma, Santa Luzia e Senador Dantas. Projetos eventualmente já licenciados poderão aderir ao programa desde que estejam dentro do perímetro definido e sejam da modelagem de retrofit.
Um ano de Reviver Centro
Concebido pela Prefeitura do Rio para promover a recuperação urbana, social e econômica da área central da cidade, o Reviver Centro já contabiliza 21 pedidos de licença residenciais dentro das novas regras, num total de 1.771 unidades residenciais previstas, desde a sanção do pacote de leis em 14 de julho de 2021.
O Plano Urbano tem na construção de novas moradias e na transformação de uso de prédios comerciais para residenciais ou mistos o carro-chefe para atrair moradores para a região, aproveitando o grande potencial já construído e terrenos vazios e sem uso há décadas. O objetivo é, trazendo novos habitantes, por tabela estimular a movimentação social e econômica de uma área de 5,72 quilômetros quadrados, impactada pela crise econômica e a pandemia do coronavírus.
Os números de licenciamentos em um ano são promissores. Dos 21 pedidos de licenças vinculados às novas regras urbanísticas, 17 já foram concedidos, totalizando 1.300 unidades residenciais e outros quatro, que preveem 471 unidades residenciais, encontram-se em análise. Isso perfaz um total de 1.771 unidades residenciais no período na região. Com relação às características dos empreendimentos, dos 21 pedidos, 16 são reconversões e cinco são construções novas. Quando nos referimos ao total de unidades residenciais, verifica-se que 867 unidades são de reconversões e 904 de novas construções.
Os pedidos são um indicativo do interesse no Centro da cidade e da eficiência do plano, quando comparamos com a quantidade de unidades residenciais licenciadas na região nos últimos 10 anos anteriores à lei: de 2012 a meados de 2021, foram licenciadas 1.208 unidades residenciais no Centro do Rio.
Além de estimular a produção de moradias, o Reviver Centro reserva um olhar cuidadoso para o espaço público da região. Após anos de esvaziamento social e urbano, o Centro do Rio carecia de ações de impacto de conservação, iluminação, limpeza, paisagismo, segurança e ordenamento urbano. As necessidades de melhorias se refletem nos números registrados pelos órgãos públicos nas ações realizadas já nas primeiras áreas de excelência urbana implantadas na Cinelândia, Largo da Carioca, Buraco do Lume, Praça Mahatma Gandhi e toda a extensão da Avenida Rio Branco. Nestes locais foram realizadas forças-tarefa para recuperação do espaço público. Depois, o trabalho de conservação passou a ser diário e permanente. O objetivo é que as áreas de excelência urbana se ampliem tomando toda a 2ª Região Administrativa (Centro e Lapa).
Ações da Comlurb
73 mil m² de varrição
19 mil m² de roçada mecanizada
904 m² de capina
58 mil m² de lavagem mecânica de logradouros públicos
228 árvores podadas
7 árvores removidas porque ameaçavam cair
95 bancos consertados e pintados
3 bancos removidos
grandes monumentos lavados com jateamento para retirada de sujeira
8,32 toneladas de resíduos removidos do passeio público
58 pichações removidas
104 postes com propagandas irregulares foram limpos
46 postes pintados
60 papeleiras instaladas
38 golas de árvores pintadas
Ações da conservação
Mais de 7,3 mil m² de recuperação de calçadas em pedras portuguesas
Mais de um mil m² de paralelos recuperados
Mais de 530 metros de meios-fios reassentados
Cerca de 400 caixas de ralo limpas e desobstruídas
Cerca de 90 grelhas de bueiros repostas
Recuperação de golas de árvores
Colocação de frades
Ações da Rioluz
77 postes de ferro substituídos por postes de fibra mais duráveis e resistentes às descargas elétricas e corrosão
318 novas luminárias de led instaladas
2 mil metros de cabos substituídos
159 postes pintados
Ações da CET-Rio
94 placas de sinalização substituídas
139 placas limpas e reposicionadas
5 placas removidas
70 postes inservíveis removidos da via pública
5 postes de sinalização instalados em locais necessários
3 colunas e 3 braços de sinalização sem função removidos
2 braços de sinalização remanejados de lugar
33 travessias de pedestres repintadas
42 m² de pinturas antigas removidas do pavimento da região
Ações Ordem Pública
1.078 ações de ordenamento urbano
6.120 abordagens de ambulantes
11.200 mercadorias irregulares apreendidas
213 autos de apreensão lavrados
50 toneladas de material obstruindo vias públicas removidos
7 estruturas irregulares removidas do passeio público
97,3% de redução do comércio irregular na avenida rio branco
86 bancas de jornais fiscalizadas
50 bancas autuadas
120 autos de infração lavrados
Ações Assistência Social
Criação de uma base especializada para o centro
Acolhimento 24 horas por dia
65.321 atendimentos de população de rua
41.574 encaminhamentos diversos
14.756 acolhimentos em abrigos da prefeitura
Ações da Fundação Parques e Jardins
Remoção do gradil da praça mahatma gandhi
Plantio de mudas em canteiros das avenidas do centro
